Terreno en venta en Gran Habitat
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Gran Habitat

Venta Terrenos Barrio Abierto Gran Hábitat Ibarlucea

Avenida de Los Incas, Rosario · Gran Habitat, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gran Habitat, 200 m², USD 12.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 23.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 119 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 23.750
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Gran Habitat

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO ABIERTO GRAN HABITAT IBARLUCEA BARRIO A 5 MINUTOS DE ROSARIO 10 X 20 EXCELENTE UBICACION DENTRO DEL BARRIO POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE LINDERO PERMUTAMOS POR VEHICULO Descripción del proyecto: Lotes de 200 m2 en Barrio Abierto Residencial. Estado de la obra; En ejecución (Entrega 2027) El proyecto busca posicionarce como la mejor opción para aquellas personas que buscan o necesitan una residencia cerca de los accesos a Rosario, desde el Norte del Gran Rosario, hacia el Centro de la Ciudad. Para las comodidad de los propietarios y sus visitas, el proyecto contempla espacios verdes recreativos con Juegos para niños, circuitos aerobicos para los adultos y un Centro Comercial en espejo sobre el frente del mismo. Calles y Boulevares muy amplios, con forestacion planificada y ejecutada por profesionales, buscan diferenciarse y dar un entorno verde y amigable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.255
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.223/mes

Necesitas ingresos por $ 420.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Gran Habitat

Mediana del barrio
USD 23.750
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gran Habitat es USD 23.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de Los Incas, Rosario, Gran Habitat, Ibarlucea, Santa Fe

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