Terreno en venta en Fincas del Rosedal
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Fincas del Rosedal

Venta terreno de 450m2 en Fincas del Rosedal - Ibarlucea

Fincas del Rosedal Ibarlucea - Ruta 34S · Fincas del Rosedal, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas del Rosedal, 450 m², USD 34.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 85 de la mediana (-11,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 29/08/2026 (de USD 36.000 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
18
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
450 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Fincas del Rosedal

Descripcion

VENTA LOTE DE 450 M2 EN FINCAS DEL ROSEDAL Lote 25 Manzana D de 450m2, con 12m de frente y 37,5m de fondo. Ubicación estratégica cercana al ingreso principal y Boulevard. DESARROLLO: Fincas del Rosedal es un proyecto de Fantin Desarrollos, que se distingue por su cumplimiento en los más de 10 de proyectos entregados a tiempo. Estación de servicio: Podremos encontrar en su ingreso la única estación de servicio de la localidad de Ibarlucea. Centro comercial: Planificamos oficinas, locales comerciales, gastronómicos y de entretenimiento en lo que va a convertirse en un punto central de la vida diaria en Ibarlucea. Proyectado a futuro: El proyecto contempla a futuro el parque recreativo de Rosedal, compuesto por dos lagos, sendero aeróbico, plazas y juegos, convirtiéndolo en un centro de atracción para la zona. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.229/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.6% total
USD 36.000USD 34.00010 de ago de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 36.000 → USD 34.000-5.56%

Ubicacion

Fincas del Rosedal Ibarlucea - Ruta 34S, Fincas del Rosedal, Ibarlucea, Santa Fe

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