Terreno en venta en Estancia La Rinconada
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 526.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Venta Lote Barrio La Rinconada Sector Golf Ibarlucea

Ruta 34 km 10 Ibarlucea Santa Fe Lote 101 · Estancia La Rinconada, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia La Rinconada, 1000 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 80 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estancia La Rinconada

Descripcion

Venta de Lote en La Rinconada Barrio Privado + Club de Campo, Ibarlucea. Ruta 34 Km 10. Lote Nro 101 • 1.000 m2 Frente 20 x 50 mts de Fondo. Sector lindero al golf externo.- Los mejores atardeceres.. La Rinconada, a 10 minutos de Av. Circunvalación, barrio privado seguro y tranquillo, y es a la vez un selecto Club de Campo con las mejores canchas, instalaciones y escuelas deportivas para practicar y aprender golf, polo, equitación, tenis y padel. Club House Deportivo, en construcción. Club House Restaurante y bar en el caso de estancia. Superficie: 115 Has. 65% destinado a espacios verdes. Calles pavimentadas. Cableado subterráneo y fibra óptica. SEGURIDAD: Control de acceso. Alarmas perimetrales + video vigilancia. Servicio de seguridad privada DISTANCIAS 20´desde ciudad de San Lorenzo 15´desde ciudad Gdo. Baigorria 15´desde barrio Fisherton, Rosario 10´desde barrio Alberdi, Rosario 30´desde Rosario Centro La nueva escuela preuniversitaria en el predio de la Estancia La Rinconada en Ibarlucea es la Escuela Preuniversitaria "Nelda Russomanno", creada junto a la Universidad del Gran Rosario (UGR). Consultar financiación hasta 36 meses... XINTEL(UNI-UNI-774)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 34 km 10 Ibarlucea Santa Fe Lote 101, Estancia La Rinconada, Ricardone, Santa Fe

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