Venta Lote Cinco Lagos - Ibarlucea - Barrio Lago Pacífico - Lote 168 - 525m2

Ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 525 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 525 m², USD 42.000 (comparada contra 586 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 77 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 586
Mediana precio: USD 37.500
Mediana precio/m²: USD 77
Mediana m²: 461 m²

Comparar con 586 propiedades similares

Descripcion

Vivir con calma, planificar tu hogar a tu medida . En Cinco Lagos, y en particular en Barrio Lago Pacífico, Ibarlucea, te espera este lote único de 525 m² (15 x 35) , pensado para proyectar la casa de tus sueños en un entorno natural y ordenado. Son más de 170 hectáreas que integran 5 barrios privados, con lagos, amplios espacios verdes y conexión directa a Rosario en solo 20 minutos . La infraestructura está 100% planificada: planta potabilizadora, red de agua potable, desagües cloacales con tratamiento de efluentes ️, desagües pluviales, electricidad y fibra óptica con cableado subterráneo ️, calles asfaltadas y cerco perimetral ️. Seis reservorios transformados en lagos completan un paisaje que invita a disfrutar cada día. Además, se proyecta la sede del Club Bancario Rosario ️, un centro comercial ️ y un centro educativo . Lote 168, Manzana 6: naturaleza, planificación y proyección en un mismo lugar. Posesión estimada en 2028 ⏳. Propietario directo. KP593381 • T102112 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.858/mes

Necesitas ingresos por $ 1.483.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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Venta Lote Cinco Lagos - Ibarlucea - Barrio Lago Pacífico - Lote 168 - 525m2

Caracteristicas

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