Lote 457,14m2 en Venta ALTO LOS ROBLES - Ibarlucea
Terreno en venta
USD 18.286

Lote 457,14m2 en Venta ALTO LOS ROBLES - Ibarlucea

Rita A. de Ibarlucea S/N · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 457 m², USD 18.286 (comparada contra 580 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 77 de la mediana (-48,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
580
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
455 m²
Comparar con 580 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA IBARLUCEA 457M2 • APTO CRÉDITO Descubre tu nuevo horizonte en Alto Los Robles, un desarrollo inmobiliario que transforma el concepto de vivir en las afueras de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 34, con acceso directo por Avenida de los Incas, este emprendimiento representa la oportunidad perfecta para quienes sueñan con un espacio propio rodeado de naturaleza. El loteo ofrece 95 parcelas generosamente dimensionadas, con superficies que oscilan entre 450 y 560 m², pensadas para construir tu hogar ideal. La propuesta combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de una ubicación privilegiada, a solo 15 minutos del centro de Rosario y con accesos directos a puntos clave como el Aeropuerto Internacional y la Avenida Circunvalación. Cada lote cuenta con infraestructura de primer nivel: calles estabilizadas con ripio, iluminación pública, electrificación monofásica y un amplio boulevard que realza la estética del desarrollo. La importante forestación del predio garantiza un entorno verde y armónico, ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza. Opciones de inversión flexibles para diferentes presupuestos: Manzana A: desde USD 18.060 al contado Manzana B: desde USD 23.408 al contado Manzana C: desde USD 23.620 al contado Manzana D: desde USD 23.950 al contado Manzana E: desde USD 24.800 al contado Modalidades de financiación: • 50% de entrega con 12 cuotas actualizadas CAC. • 60% de entrega con 24 cuotas actualizadas CAC. Proyecta tu futuro en un lugar donde cada detalle está pensado para tu bienestar. Un terreno no es solo un espacio, es el lienzo donde dibujarás los próximos capítulos de tu vida. Consulta disponibilidad y características específicas con nuestro equipo comercial. Precio y Ubicación correspondiente a LOTE 86, Manzana E, sobre calle Rita de Ibarlucea esquina Las Palmeras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.851
Precio del aviso
USD 18.286
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.615/mes

Necesitas ingresos por $ 638.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.572) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rita A. de Ibarlucea S/N, Ibarlucea, Santa Fe

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