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VENTA DE LOTE CON CONSTRUCCION EN IBARLUCEA
Ruta Nacional 34s y Sarmiento, Ibarlucea 0 · Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 61 m²
Terreno en Ibarlucea, 41 m², USD 31.900 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 778 contra USD 1.333 de la mediana (-41,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 09/09/2026 (de USD 32.000 a USD 31.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 31.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 927
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.141.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 32.000 → USD 31.900-0.31%
Ubicacion
Ruta Nacional 34s y Sarmiento, Ibarlucea 0, Ibarlucea, Santa Fe