VENTA TERRENO IBARLUCEA ENTREGA+ FINANCIACIÓN
Terreno en venta
USD 12.500

VENTA TERRENO IBARLUCEA ENTREGA+ FINANCIACIÓN

Calle Publica 4 Lote 5 Manzana 17 S/N · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 366 m², USD 12.500 (comparada contra 261 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 25.830): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 72 de la mediana (-52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
USD 25.830
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
360 m²
Comparar con 261 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN IBARLUCEA, SANTA FE • LOTE 5 MANZANA 17 • ZONA APEADERO ECHEVERRÍA Terreno ubicado estratégicamente en la localidad de Ibarlucea, provincia de Santa Fe, con potencial inmobiliario significativo para desarrollo residencial o inversión. El predio se encuentra en una zona de expansión urbana, ofreciendo condiciones óptimas para proyectos inmobiliarios. Características principales del terreno: Superficie con geometría regular, ubicado sobre calle pública 4, correspondiente al lote 5 de la manzana 17. Zonificación con aptitud para construcción residencial. Detalles técnicos: Terreno con acceso directo desde calle pública, con potencial para múltiples configuraciones de proyecto. Entorno con perspectivas de valorización urbana. Consideraciones de inversión: La ubicación en Ibarlucea representa una oportunidad sólida para inversores con visión de mediano y largo plazo. El terreno no cuenta con servicios instalados. Condiciones de venta: Propiedad escriturada con posibilidad de financiación. Se recomienda contactar al equipo inmobiliario para obtener información técnica detallada, documentación completa y coordinar visita al terreno. Nota importante: La propiedad se vende en el estado actual, sin servicios incorporados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.783
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 156
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.011/mes

Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Casha Mia7 min · 423 m
Educacion
ESCUELA NRO 1406 · inicial/primaria · publica8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 4 Lote 5 Manzana 17 S/N, Ibarlucea, Santa Fe

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