VENTA LOTE 208 LAS CASUARINAS IBARLUCEA 459MTS2
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA LOTE 208 LAS CASUARINAS IBARLUCEA 459MTS2

Avenida del Limite 7500 · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 459 m², USD 35.000 (comparada contra 442 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 77 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
442
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
452 m²
Comparar con 442 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO – BARRIO PRIVADO LAS CASUARINAS – IBARLUCEA Terreno en venta ubicado en el exclusivo Barrio Privado Las Casuarinas, en la localidad de Ibarlucea. Lote N.º 208, Manzana 10, con excelente ubicación sobre Avenida Vacri, uno de los accesos principales del barrio. El barrio se caracteriza por su entorno natural, seguridad y servicios de calidad, ideal para vivienda permanente o inversión. Servicios e infraestructura del barrio: * Club House * Fibra óptica * Red eléctrica * Seguridad privada las 24 hs * Portería de ingreso * Obra de gas en ejecución (última etapa) Amenities: * 2 canchas de tenis * Cancha de fútbol 7 * Plaza para niños * Amplias áreas verdes y espacios recreativos Excelente oportunidad para construir en un entorno tranquilo, seguro y en constante crecimiento, a pocos minutos de Rosario. Consultame para más información o coordinar una visita. —————————————————————— Conforme las disposiciones legales vigentes, todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores inmobiliarios colegiados pertenecientes a cada oficina y cuyos datos se exhiben a continuación: CI Joaquín Suarez mat. 0977 Oficina RE/MAX Point

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida del Limite 7500, Ibarlucea, Santa Fe

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