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Venta Terreno en Ibarlucea - El Origen - Preventa - Lote 130 - Ideal inversores...
Alfredo Schilla 1000 · Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 337 m²
Terreno en Ibarlucea, 337 m², USD 24.300 (comparada contra 156 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 26.904): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 75 de la mediana (-3,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 156
- Mediana precio
- USD 26.904
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 705
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 304
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 882
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 853.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alfredo Schilla 1000, Ibarlucea, Santa Fe