venta
USD 26.000
Ibarlucea: Portal de Ki, San Martin y Maipu Locales centricos en venta, Santa Fe...
Centro · 28 m2 · hace 61 dias
Local en venta
USD 26.000
+ ARS 32.000 de expensas
Local en venta en Centro
BELLISIMO Local en paseo comercial Portal de ki ( Ibarlucea ) - local 9
San Martin 1102 Portal de ki Local 9 ( Ibarlucea ) · Centro, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 28 m² cubiertos, USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² sale USD 929 contra USD 929 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Ubicado en lugar privilegiado en el desarrollo comercial Portal de Ki, a media cuadra de la comuna y frente a la plaza central.
Local de 28m2, con detalles de primera calidad y porcelanato de 60cm x 60cm, cuenta con divisorio con puerta y espacio de guardado y Aire acondicionado. instalado Amplia vidriera,
Local con sistema de persiana de enrollar con micro perforaciones y puerta de escape.
Apto uso comercial, profesional, empresarial o institucional.
Portal de Ki es un complejo comercial en Ibarlucea.
Cuenta con doble ingreso y dispone de baños compartidos, contando con divisiones para damas, caballeros y personas discapacitadas.
Hay un total de 34 locales con una ocupación actual del 90% de ellos
PRECIO DE CONTADO: USD 26.000
POSIBILIDADES DE FINANCIACION CON ENTREGA INICIAL A CONVENIR
Invitamos a que nos comparta su número telefónico y así, poder brindarle una mejor atención y personalizada.
Consultas al
Inmobiliaria Massa 1950 ..
MáS DE 75 años en EL RUBRO INMOBILIARIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.024
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 755
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 227.984/mes
Necesitas ingresos por $ 911.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 290.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 25 de jun de 2026USD 26.000 → USD 26.0000.00%
Ubicacion
San Martin 1102 Portal de ki Local 9 ( Ibarlucea ), Centro, Ibarlucea, Santa Fe
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