Local en alquiler en Las Fincas · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 950.000

Local en alquiler en Las Fincas · 2 ambientes

Alquiler de Local Comercial en Ibarlucea

Presidente Roca y Calle 11 0 · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Fincas, 80 m² cubiertos, ARS 950.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local Comercial • Ibarlucea Ubicación: Esquina de calle 11 y Presidente Roca, Ibarlucea Superficie: 80 m² Precio de alquiler: $950.000 Características: Baño propio Piso de porcelanato Amplias vidrieras con persianas para mayor seguridad Instalación eléctrica monofásica Actualización del alquiler trimestral basada en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) El local es una oportunidad ideal para emprendedores o comercios que busquen una buena visibilidad en una zona con tránsito peatonal. La estructura cuenta con un diseño moderno y funcional, con espacios claros y luminosos gracias a las grandes vidrieras. Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Roca y Calle 11 0, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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