Propiedad en venta en Los Ceibos
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Los Ceibos

Galpón de 1.300 m2 en ruta 34s e intersección schilla - ibarlucea

Ruta 34S e intersección Schilla , Piso 0, Ibarlucea · Los Ceibos, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Ceibos, USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
250 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Ceibos

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – IBARLUCEA, SANTA FE Galpón a estrenar ubicado en Ruta 34S y calle Schilla, Ibarlucea, Departamento Rosario, con accesibilidad a través de los principales corredores viales de la región. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 1.335,49 m², más 93,20 m² proindivisos, y una superficie cubierta de 250 m², ofreciendo espacio exterior para circulación y operaciones complementarias. Características principales: Superficie del terreno: 1.335,49 m². Superficie proindivisa: 93,20 m². Superficie cubierta: 250 m². Galpón nuevo, a estrenar. Altura de techos de 6 a 7 metros. Cubierta con aislación térmica. Pisos de hormigón aptos para tránsito pesado. Tres portones de acceso. Muros perimetrales de 4 metros de altura. Servicio de energía eléctrica. Abastecimiento de agua mediante bomba. Previsión para instalación de baño en el exterior del galpón. Por sus características constructivas y dimensiones, resulta una alternativa para actividades de almacenamiento, logística, uso industrial o emprendimientos que requieran superficie cubierta y espacio exterior para operaciones complementarias. Condiciones comerciales: Valor de venta: USD 240.000. Forma de pago: contado. Se podrán evaluar propuestas de financiación o permuta. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. • KP580578 • T101715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.401.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 34S e intersección Schilla , Piso 0, Ibarlucea, Los Ceibos, Ibarlucea, Santa Fe

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