Propiedad en venta en Las Fincas
Propiedad en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Las Fincas

Venta de terreno en ibarlucea

SCHILA 2400, Ibarlucea · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Fincas, USD 38.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
477 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Las Fincas

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Miguel Fedre VENTA DE TERRENO EN IBARLUCEA En venta, excelente lote en barrio Las Fincas de Ibarlucea, ubicado sobre calle schila en esquina con Presidente Roca, con acceso totalmente asfaltado. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica: en el ingreso al barrio, frente al barrio privado El Origen, y con rápido acceso hacia la ciudad de Funes. Cuenta con infraestructura y servicios:• Cordón cuneta• Alumbrado público• Servicio de luz y agua• Desagüe pluvial hacia lago artificial• Áreas recreativas en el entorno Dimensiones:• 40 metros sobre calle Eschila (principal)• 12,50 metros sobre calle Presidente Roca Mejoras:• Tejido perimetral sobre calle Eschila• 39 metros de tapial lateral de 2 metros de altura Listo para escriturar. Una opción ideal tanto para desarrollo residencial como para proyecto comercial, en una zona en constante crecimiento y alta proyección. Listo para escriturar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea5 min · 298 m
Parque Las Fincas10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SCHILA 2400, Ibarlucea, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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