Propiedad en venta en Las Fincas
Propiedad en venta
USD 27.000

Propiedad en venta en Las Fincas

Oportunidad terrenos en ibarlucea en el origen

Alfredo Schilla , Ibarlucea · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Fincas, USD 27.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 26.250
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
360 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Las Fincas

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Dana Caraballo Los terrenos con mejor ubicación de Ibarlucea, dentro de uno de los proyectos residenciales más buscados del mercado. Barrio Residencial Abierto El Origen, un desarrollo pensado para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad. Cuenta con amplias áreas verdes, forestación en cada lote y un entorno ideal para la vida familiar. Ubicación estratégica A solo 5 minutos de Funes y 15 minutos de Rosario, con accesos rápidos y ágiles desde distintos puntos. Infraestructura y servicios Calles adoquinadas Cordón cuneta Cámaras de seguridad Agua por red (potabilizada mediante sistema de ósmosis inversa) Energía eléctrica Cloacas Internet por fibra óptica Forestación Pronta entrega de posesión Posibilidad de comenzar a construir de inmediato y continuar abonando el terreno. Una oportunidad ideal para proyectar a futuro y asegurar la inversión desde el primer día. Una de las mejores propuestas de Ibarlucea, con servicios instalados y una calidad urbana pensada para el presente y el futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.878/mes

Necesitas ingresos por $ 943.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea5 min · 351 m
Parque Las Fincas10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Schilla , Ibarlucea, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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