Propiedad en venta en Las Fincas
Propiedad en venta
USD 33.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Las Fincas

Venta de terreno en ibarlucea

Schila 2500, Ibarlucea · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Fincas, USD 33.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 29.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
553 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Las Fincas

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Miguel Fedre OPORTUNIDAD EN IBARLUCEA – FINCAS DE IBARLUCEA A metros de Ruta 34, con acceso ágil y calle pavimentada, se presenta este lote ideal para quienes buscan proyectar, invertir o construir en una zona que no para de crecer. Terreno de 12 x 50 m (600 m²) Cimientos ya realizados, Capa aisladora lista para continuar la obra, Pozo negro ejecutado . Un punto clave donde ya tenés parte del camino hecho: perfecto para tu casa, cabaña de alquiler o un emprendimiento con proyección. Entorno tranquilo, natural y en constante desarrollo, con cada vez más construcciones nuevas. Listo para escriturar. Consultá ahora y coordiná una visita Las oportunidades en esta zona vuelan… no la dejes pasar Se escuchan propuestas y se evalúan alternativas de operación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.153.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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La Panaderia15 min · 939 m
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Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea4 min · 253 m
Parque Las Fincas9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schila 2500, Ibarlucea, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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