Propiedad en venta en Gran Habitat
Propiedad en venta
USD 14.000

Propiedad en venta en Gran Habitat

Venta lote en ibarlucea, barrio gran hábitat

Avenida de los Incas , Ibarlucea · Gran Habitat, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gran Habitat, USD 14.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Gran Habitat

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Gaston Chianesi TERRENO EN VENTA IBARLUCEA SANTA FE AVENIDA DE LOS INCAS Gran Habitat es el barrio abierto más cercano a Rosario, desarrollado por profesionales con amplia trayectoria en el sector inmobiliario. El proyecto busca consolidarse como un destino ideal tanto para residencia permanente como para uso de fin de semana, ofreciendo un entorno tranquilo y planificado. El terreno se ubica estratégicamente sobre Avenida de los Incas en Ibarlucea. El proyecto contempla la creación de espacios verdes recreativos con juegos infantiles para el disfrute de las familias. Los bulevares han sido diseñados con identidad propia mediante un plan de forestación profesional que incluye diversas variedades de árboles en bulevares, calles internas y espacios recreativos, generando una impronta visual distintiva en toda la comunidad. El terreno representa una oportunidad de inversión en un emprendimiento consolidado que combina seguridad, planificación urbana y calidad de vida en un entorno de crecimiento controlado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.352
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.689/mes

Necesitas ingresos por $ 490.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida de los Incas , Ibarlucea, Gran Habitat, Ibarlucea, Santa Fe

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