Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 37.500

Propiedad en venta en Centro

Venta terrenos cinco lagos

Consultar dirección · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 37.500 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 34.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
450 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Emilia Escola Cinco Lagos es un proyecto moderno y sustentable, sobre la Ruta Nacional 34, a la altura del kilómetro 10. Una comunidad planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de Rosario. -LOTE 140- -TIPOLOGIA- El predio del proyecto cuenta con 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y el confort propio de un barrio, donde pueden descubrir un futuro pensado, planificado, colaborativo y sustentable. Un lugar para vivir mejor, una comunidad planificada y proyectada hacia la calidad de vida del usuario que combina la naturaleza, el confort y la tecnología. En esta oportunidad presentamos un lote con excelente ubicación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.419
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.25%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.588/mes

Necesitas ingresos por $ 1.314.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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