Venta de terreno de 15 has en ibarlucea
Propiedad en venta
USD 530.000

Venta de terreno de 15 has en ibarlucea

TERRENO 15 HAS EN IBARLUCEA A METROS DE 34S , Ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
150.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ibarlucea, USD 530.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
150000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

15 HECTáREAS EN VENTA | IBARLUCEA Ubicación estratégica, conectividad y potencial de crecimiento. Ideal para un desarrollo urbanístico. Excelente oportunidad de inversión en una fracción de 15 hectáreas ubicada en Ibarlucea, en un sector estratégico por su cercanía a la Ruta Provincial 34S, uno de los corredores que conecta Ibarlucea con Funes y el área metropolitana de Rosario. Su ubicación permite combinar un entorno abierto con una conexión ágil hacia las principales localidades de la región, en una zona que despierta interés por su expansión y el desarrollo de nuevos emprendimientos. Por su superficie y localización, el predio representa una alternativa atractiva para inversores, desarrolladores y proyectos que busquen posicionarse en un sector con proyección. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar a futuro, aprovechando las ventajas de una ubicación estratégica y la cercanía a importantes vías de circulación. El gas y pavimento están muy cercas a poco tiempo de la localización del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 571.255
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.644.044/mes

Necesitas ingresos por $ 18.576.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

TERRENO 15 HAS EN IBARLUCEA A METROS DE 34S , Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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