Lote en venta en barrio cerrado cinco lagos. ibarlucea

Cinco Lagos, Ibarlucea.- Lote 298 , Ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 461 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ibarlucea, USD 55.000 (comparada contra 619 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 619
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 77
Mediana m²: 455 m²

Comparar con 619 propiedades similares

Descripcion

Espléndido lote en el Barrio Cerrado Cinco Lagos, Ibarlucea. Cinco Lagos es una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Es una combinación entre viviendas, espacios verdes con foco en la eficiencia de los recursos, la seguridad y la calidad de vida de quienes vivan allí. Comprende 1500 lotes desde 400 a 700 m2, distribuidos en cinco barrios con acceso a infraestructura de primer nivel, espacios recreativos, centro comercial y educativo, y sede del Club Bancario destinada a diferentes actividades deportivas y sociales. Espacio coworking, Fogón al aire libre, Juegos recreativos, Lagos artificiales, Quincho y Salón de usos múltiples. Lote 298 Forma de pago: contado o permuta por departamento céntrico.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%: USD 688
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Minimarket 3462 min · 146 m

La Panaderia15 min · 968 m

Espacios verdes

Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 908 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cinco Lagos, Ibarlucea.- Lote 298 , Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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Lote en venta en barrio cerrado cinco lagos. ibarlucea

Caracteristicas

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