Campo sobre ruta 34 s
Propiedad en venta
USD 800.000

Campo sobre ruta 34 s

Ruta 34 S 100, Piso 00, Ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ibarlucea, USD 800.000 (comparada contra 1614 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1804,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1614
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1.614 propiedades similares

Descripcion

10 hectáreas sobre Ruta Provincial 34 S, Ibarlucea. Excelente ubicación, sobre pavimento y a pocos metros de la Autopista Rosario–Santa Fe, con rápido acceso a Rosario y localidades cercanas. La propiedad cuenta con red eléctrica y presenta características que la hacen apta para distintos proyectos: Desarrollo comercial Actividad agrícola Actividad ganadera Inversión Superficie: 10 hectáreas Valor: USD 80.000 por hectárea Valor total estimado: USD 800.000 Una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y posibilidades de desarrollo. Se escuchan propuestas. #AR: María Verónica Angeletti Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.011.696/mes

Necesitas ingresos por $ 28.046.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 34 S 100, Piso 00, Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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