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Casa en venta en Las Fincas
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Las Fincas

Oportunidad Casa 3 Dorm. con Pileta - Fincas de Ibarlucea

Calle 11 · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Fincas, 105 m², USD 125.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 1.167 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
102 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Las Fincas

Descripcion

OPORTUNIDAD Venta Casa 3 dormitorios a estrenar con pileta • Fincas de Ibarlucea Ubicación: se encuentra en la Calle N° 11 del barrio abierto Fincas de Ibarlucea, rodeado de verde y en un bellísimo entorno con áreas recreativas y juegos infantiles; a sólo 5 minutos de Rosario Norte y de muy fácil acceso (1 km desde Ruta 34 por avenida asfaltada para mayor comodidad y seguridad). Sobre la casa: a estrenar. Ingreso por portón, jardín delantero amplio con pileta, lavadero independiente con baño de servicio. Galería con parrilla. La casa está desarrollada en planta baja, living comedor amplio con ventanales hacia el jardín, cocina integrada, luego el sector íntimo se accede por pasillo que nos lleva a 3 dormitorios con placares y un baño completo con antebaño. Materiales de primera calidad. Nota: posibilidad de adquirir lote lindero de 12x46 metros Forma de pago: Contado | Permuta | Financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Fincas

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Fincas es USD 125.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Fincas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 11, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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