Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Centro

Casa 2 dormitorios- Cocina - Comedor - Patio - APTA CREDITO - Parrillero, Ibar...

S/N · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
98
Baños
98
Cocheras
2
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 98 dormitorios, 116 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 30/05/2026 (de USD 98.000 a USD 95.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví la tranquilidad a minutos de la ciudad en Fincas de Ybarlucea, pleno centro de Ibarlucea, a solo 20’ de Rosario. Casa a estrenar 2023, posesión inmediata y opción de ampliarla a 3 dormitorios . Ubicada en el corazón del barrio, sobre lote de 363 m², con posibilidad de anexar el lindero de 374 m² . Diseño moderno y frente revestido. Cochera para 2 vehículos . Gran cocina-comedor con lavadero independiente ️ y muebles completos de primera calidad . Living-comedor súper funcional ️. Dos dormitorios con placares e interiores terminados de primer nivel ️, con piso flotante de ingeniería en madera . Antebaño y baño completo . Pisos de porcelanato , griferías FV y aberturas de aluminio con DVH 🪟. Parrillero y guardilla , más un amplio jardín con espacio para futura pileta . El barrio ofrece: Ubicación estratégica y excelente accesibilidad por Ruta 34 y calle Alfredo Schilla (pavimentada) Área reforestada a 200 m del centro Entrega y escritura inmediata Internet por fibra óptica Red de agua potable por planta de ósmosis inversa Áreas recreativas, circuito aeróbico y explanada deportiva ‍️ Apto crédito . Acepta permuta y posibilidad de entrega + cuotas . Agendá tu visita y mudate ya. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. KP486622 • KPT081306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.407/mes

Necesitas ingresos por $ 3.301.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 39 m
Autoservicio Del Sol1 min · 72 m
Santa Rita · Avenida del Rosario2 min · 131 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 19 m
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 50 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 73 m
Parque Las Fincas6 min · 389 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 826 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 98.000USD 95.00021 de feb de 202630 de may de 2026
  1. 30 de may de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%

Ubicacion

S/N, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp