Casa en venta en Club de Campo Los Alamos · 8 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Los Alamos · 8 ambientes

Casa de 5 Dorm. con Gran Jardín y Pileta en Los Alamos

Los Alamos Club de Campo 'lote 98 · Club de Campo Los Alamos, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Los Alamos, 8 ambientes, 550 m², USD 600.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 1.091 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
550 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Los Alamos

Descripcion

Casa de 5 dormitorios con gran jardin en Los Alamos, Ibarlucea. Imponente propiedad desarrollada en 2 plantas, sobre un terreno de 2000m². Ingreso principal por puerta de madera doble hoja hacia un hermoso estar comedor con ventanales y vistas despejadas al jardín, cocina totalmente equipada separada con ventilación natural y acceso secundario desde el garaje, baño toilette de servicio y en planta baja también, se desarrolla uno de los dormitorios con baño en suite. En el primer piso se desarrollan 4 dormitorios, todos con salida a un balcón con vista al frente de la propiedad y cada uno de ellos con su baño en suite; además encontramos una enorme sala de juegos con salida a terraza con vista despejada al jardín. La propiedad cuenta con un enorme jardín totalmente parquizado, con frondoso cerco vivo que le proporciona intimidad al área exterior, quincho cerrado con asador sectorizado con frente de acero inoxidable y horno a gas, depósito, lavadero independiente y baño completo para uso de pileta. Piscina de material de grandes dimensiones, con bomba y filtro en perfecto funcionamiento, con solárium. Garaje cubierto para 2 vehículos con portón automatizado. Terminaciones de calidad con cocina totalmente equipada con mesada de granito negro, bacha doble de acero inoxidable con grifería mono comando, horno y anafe a gas, espacio técnico para heladera, microondas y lavavajillas. Dormitorios con placares de piso a techo con puertas corredizas e interiores diseñados. Baños con sanitarios marca Deca, todos cuenta con duchadores, mamparas de vidrio y espejos colocados. Aberturas son aluminio doble vidrio con cortinas black outs. Spots de luz colocados. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y radiadores instalados. Caldera marca Peisa para uso de radiadores y termotanques a gas para agua caliente. Tanque de agua en altura con bomba presurizadora. • Ubicación: Av. del Limite 5669, Ibarlucea. El Club de Campo Los Alamos se encuentra en el límite de la ciudad de Rosario (Ruta 34, km 4), en Ibarlucea, a 4 kilómetros de Circunvalación, los cuales están perfectamente iluminados. • Proyecto: Los Alamos, Ibarlucea, el mejor country de la zona y el más consolidado. Posee todos los servicios a excepción del agua que es por perforación central del country. A su vez el country ofrece el servicio de un Club House con lago artificial y pileta de natación, canchas de futbol y tenis. Gimnasio. Caballerizas y pistas de salto. Media cancha de golf (9 hoyos) Seguridad 24 horas. Alarma perimetral (barrera infrarroja) y videovigilancia. Cuenta con todos los servicios y cuenta con la instalación subterránea de fibre optica recientemente realizada. Amplias veredas forestada, parques y Club House con importante salón y restaurante. • Observación: Escritura inmediata. Se evalúa financiación a corto plazo o permuta por departamento en Rosario. Terreno de 2.000m². Planos conforme a obra, apta crédito. Antigüedad 2017. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.376.702/mes

Necesitas ingresos por $ 21.506.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Los Alamos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+81.8%
Esta propiedad
USD 600.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 600.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Club de Campo Los Alamos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Alamos Club de Campo 'lote 98, Club de Campo Los Alamos, Ibarlucea, Santa Fe

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