CASA EN VENTA EN CLUB DE CAMPO IBARLUCEA
Casa en venta
USD 620.000

CASA EN VENTA EN CLUB DE CAMPO IBARLUCEA

Avenida del Limite 5600 · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 7 ambientes, 400 m², USD 620.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 129,6% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 771 de la mediana (+100,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
353 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CLUB DE CAMPO IBARLUCEA, IBARLUCEA Esta casa impecable ubicada en el barrio cerrado Club de Campo Ibarlucea representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno de lujo y tranquilidad. Con vistas despejadas al campo de Golf, construida en 2016 con excelente estado general, la propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece 460 m² de superficie total construida, con aproximadamente 390 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos, emplazada sobre un terreno de 1165 m². La planta baja presenta un ingreso que comunica directamente con la cocina o con el living comedor, brindando flexibilidad en la circulación. La cocina cuenta con una gran despensa y salida al jardín, separándose del living comedor mediante una puerta corrediza de gran formato que proporciona intimidad y delimitación de espacios. Toilette, Continuando, se encuentra un quincho cerrado muy bien equipado. Cuenta con cuarto de servicio o huéspedes de usos múltiples, equipado con baño completo y antebaño. En la planta alta se distribuyen cuatro habitaciones amplias, con baño en suite, recientemente renovadas. El recibidor incluye un escritorio con dos puestos de trabajo y un lavadero con amplio espacio de guardado. El inmueble incluye en su valor cortinados, aires acondicionados, luminarias empotradas, sistema de alarma, cámaras de seguridad, sistema de riego automático. Dispone de cochera techada con espacio para cuatro autos y orientación norte, garantizando excelente iluminación natural. El Club de Campo "LOS ALAMOS", se ubicaSobre la Ruta 34, kilómetro 4, a minutos del acceso Circunvalación. Abarca 28 hectáreas con 103 lotes de entre 1000 y 2000 m², asegurando privacidad y exclusividad. El complejo ofrece amplios espacios verdes, parques, lagos, campo de golf de nueve hoyos, dos canchas de tenis, cancha de fútbol, caballerizas con pista de equitación, boxes, club house con salón de importancia, gimnasio completo, vestuarios y piscina común con vista al lago. Seguridad las 24 horas resguarda el perímetro. Esta casa está lista para mudarse de inmediato, permitiendo comenzar una nueva etapa en un barrio cerrado cercano a Rosario con accesos rápidos y la posibilidad de vivir en un ambiente de vacaciones permanente. Contactanos para ir a recorrerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 668.261
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.005
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.423.498/mes

Necesitas ingresos por $ 21.693.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida del Limite 5600, Ibarlucea, Santa Fe

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