Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta de Casa Quinta con Cochera Quincho Pileta

25 de Mayo 1100 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 284 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.099 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.099
Mediana m²
268 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Miguel Fedre VENTA DE CASA QUINTA CON COCHERA QUINCHO PILETA VENTA CASA QUINTA 6 AMBIENTES EN IBARLUCEA, SANTA FE Propiedad excepcional ubicada en Ibarlucea, Santa Fe, una inversión única para quienes buscan combinar confort rural, espacios amplios y potencial productivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 284 m² construidos sobre un extenso terreno de 10.000 m² • En excelente estado de conservación • Distribución funcional con 6 ambientes: 3 dormitorios, 2 baños completos, living-comedor y cocina ESPACIOS Y COMODIDADES • Quincho y pileta para momentos de ocio y reuniones familiares • Dos cocheras con capacidad para seis vehículos • Placard en dormitorios • Sistema de aire acondicionado • Granja integrada con animales: chanchitos, ovejitas y caballitos UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre calle 25 de Mayo • Próximo a Ruta Nacional 34 • Fácil acceso desde Rosario y Funes • Servicios completos de electricidad, internet y sistema de alarma y camaras POTENCIAL DE USO Ideal para: • Vivienda permanente • Proyecto turístico , ( cabañas ) • Casa de fin de semana • Inversión con alto valor productivo y recreativo Una propiedad que fusiona la tranquilidad del entorno rural con comodidades modernas, ofreciendo un estilo de vida único en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 1100, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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