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Casa en venta en Las Magnolias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 109.550
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 169,2 M
Cuota UVA desde $ 960.911/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Las Magnolias · 5 ambientes

Casa en Ibarlucea

Pje. Las Magnolias N° al 1100 · Las Magnolias, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Magnolias, 5 ambientes, 168 m², USD 109.550

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,4% desde el 25/06/2026 (de USD 110.000 a USD 109.550): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad lista para disfrutar! • Pequeño retiro al frente • Cochera pasante con portón automático Planta baja: • Living comedor • Cocina • Lavadero • Baño completo • Quincho Planta alta: • Dos habitaciones (Una con gran vestidor) • Baño super amplio • Acceso a balcón y terraza Además cuenta con un imponente espacio verde super forestado esperándote para que lo disfrutes. A mts de Ruta N° 34 y a 15 minutos de Rosario. Apta crédito hipotecario. ¿Querés conocerla?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.076
Precio del aviso
USD 109.550
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.181
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.369
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.911/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3468 min · 515 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 110.000USD 109.50011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 110.000 → USD 109.500-0.45%
  2. 27 de ago de 2026USD 109.500 → USD 109.550+0.05%

Ubicacion

Pje. Las Magnolias N° al 1100, Las Magnolias, Ibarlucea, Santa Fe

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