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Casa en venta en Los Nogales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.450/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Los Nogales · 3 ambientes

Casa en Ibarlucea dos Dormitorios y Amplio Patio

Los Arrayanes y Calle 11 · Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 3 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 590 de la mediana (+82,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Nogales

Descripcion

Venta de Casa en Ibarlucea • Barrio Los Jazmines Te presentamos esta oportunidad única de adquirir una hermosa casa en el tranquilo y verde barrio Los Jazmines, ubicada a tan solo 100 metros de la Ruta 34. La propiedad se sitúa en un amplio lote de 450 m2, con medidas de 12.50 metros de frente por 36 metros de fondo. Características principales: Superficie del lote: 450 m2 Frente: 12.50 metros Fondo: 36 metros Cochera: Doble, ideal para varios vehículos Distribución: Ingreso por un living-comedor Cocina integrada Baño completo 2 cómodos dormitorios La propiedad se distingue por su entorno natural, rodeada de vegetación y con un ambiente de paz y tranquilidad, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir y disfrutar en familia. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN ARROYITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3464 min · 230 m
La Panaderia14 min · 879 m
MiniMercado Ebe14 min · 913 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Arrayanes y Calle 11, Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

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