CASA EN VENTA 1 DORMI, PILETA-QUINCHO EN YBARLUCEA
Casa en venta
USD 83.000

CASA EN VENTA 1 DORMI, PILETA-QUINCHO EN YBARLUCEA

Calle 7 3600 · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 3 ambientes, 90 m², USD 83.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 922 contra USD 933 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
85 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES YBARLUCEA SANTA FE Propiedad de alta calidad constructiva ubicada en zona residencial de Ybarlucea, con una superficie total de 370 m² que integra estratégicamente espacios cubiertos y descubiertos. Construida en 2015, representa una inversión inmobiliaria con óptimas condiciones de habitabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 370 m² • Superficie cubierta: 90 m² • Superficie descubierta: 280 m² • Año de construcción: 2015 • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes funcionales • 1 dormitorio principal • 2 baños completos • Cocina-comedor integrada • Diseño luminoso y espacios comunicados ESPACIOS EXTERIORES • Jardín parquizado de 280 m² • Pileta de natación • Cochera techada • Quincho • Entorno privado y de esparcimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Calle 7 en Ibarlucea • Acceso inmediato a Ruta 34 Y 34 S • Excelente conectividad zonal • Zona residencial consolidada VALOR AGREGADO • Potencial de valorización inmobiliaria • Diseño funcional y moderno • Óptima relación superficie-distribución • Ideal para familias e inversores Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7 3600, Ibarlucea, Santa Fe

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