P Proppies
Casa en venta en Las Fincas · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 114,5 M
Cuota UVA desde $ 650.402/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Las Fincas · 2 ambientes

Fincas de Ibarlucea: Venta Casa 1 dorm con piscina

Calle 5 & Corrientes, Ibarlucea, Santa Fe · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Fincas, 2 ambientes, 48 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 25/08/2026 (de USD 65.000 a USD 75.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa nueva compuesta por un único ambiente con cocina amoblada separada por barra, un baño, piscina de 7x3, parrillero y gran parque. Aberturas de aluminio con rejas y puertas de seguridad. Servicios de electricidad y agua corriente. Ubicada en un barrio en pleno crecimiento, con hermosas propiedades linderas y cercana al centro de Ibarlucea y a minutos de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 650.402/mes

Necesitas ingresos por $ 2.601.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Sarita7 min · 439 m
Polleria Don Aurelio8 min · 541 m
Santa Rita · Avenida del Rosario9 min · 551 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica8 min · 540 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica8 min · 540 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Parque Las Fincas4 min · 267 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea6 min · 373 m
Plaza San Martin11 min · 691 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 75.000USD 65.00011 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 65.000 → USD 75.000+15.38%

Precios en Las Fincas

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Fincas es USD 125.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Fincas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 5 & Corrientes, Ibarlucea, Santa Fe, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Fincas

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp