En venta - casa 4 dormitorios con pileta y parrillero - country club logaritmo, ibarlucea
Propiedad en venta
USD 130.000

En venta - casa 4 dormitorios con pileta y parrillero - country club logaritmo, ibarlucea

Av del Limite al 6600, Country Club Logaritmo , Ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ibarlucea, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 119.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
154 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EN VENTA • CASA 4 DORMITORIOS CON PILETA Y PARRILLERO • COUNTRY CLUB LOGARITMO, IBARLUCEA Ubicada en el prestigioso Country Club Logaritmo, en la dirección Av del Limite 6639, Ibarlucea, esta casa de 14 años ofrece un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad, a solo minutos de Rosario, Santa Fe. Con una orientación norte, esta propiedad de dos plantas se despliega en un terreno de 375 m2, con una superficie cubierta de 154 m2, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio habitable y jardín. La residencia cuenta con 9 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 2 de los cuales son en suite, proporcionándole a la familia comodidad y privacidad. Además, dispone de 2 baños adicionales. La cocina, junto con el comedor diario, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de momentos familiares. Para quienes trabajan desde casa, la oficina y el escritorio ofrecen espacios adecuados para la concentración. El living comedor y la galería se abren hacia el jardín, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento. El quincho y la parrilla invitan a reuniones sociales, mientras que la pileta proporciona un escape refrescante durante los meses cálidos. Los niños disfrutarán del patio de juegos, mientras que la seguridad privada del country club asegura la tranquilidad de sus residentes. Los servicios incluyen gas natural y electricidad, garantizando la comodidad moderna. Adicionalmente, el aire acondicionado individual y la calefacción aseguran un clima óptimo durante todo el año. Esta propiedad es ideal para familias que valoran la calidad de vida en un entorno seguro y bien ubicado. Aquí, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer un hogar que equilibra confort, funcionalidad y estilo. ACTUALMENTE ALQUILADA EN $1.000.000, CON CLAUSULA DE VENTA. LISTA PARA ESCRITURAR • APTA CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av del Limite al 6600, Country Club Logaritmo , Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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