Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Casa en salto grande

Casa de Categoría , Ibarlucea · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 2.483
Mediana m²
604 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

ARQUITECTURA, DISEñO Y NATURALEZA EN PERFECTA ARMONíA | 3,8 HECTáREAS DE PARQUE PRIVADOHay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otras, como esta, que se distinguen por la experiencia de vivirlas. Diseñada para quienes buscan privacidad, confort y arquitectura contemporánea, esta residencia de categoría combina ambientes de grandes dimensiones, terminaciones premium y una conexión permanente con la naturaleza. Sus enormes superficies vidriadas permiten que cada ambiente disfrute de vistas abiertas al parque, mientras que la distribución logra integrar perfectamente los espacios sociales con el exterior. Con un parque de 38.000 m2, esta propiedad ofrece una calidad de vida difícil de encontrar: tranquilidad absoluta, amplios espacios verdes y una residencia donde cada detalle fue pensado para disfrutar en familia o recibir invitados con el máximo nivel de confort. Ubicación Ubicada en un entorno residencial de gran tranquilidad, rodeada de naturaleza y con excelente privacidad. Un lugar ideal para quienes desean vivir alejados del ruido urbano sin resignar comodidad ni calidad constructiva. Esta exclusiva propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre una rápida conexión con la ciudad de Rosario y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida rodeado de amplios espacios verdes, aire puro y absoluta serenidad. Distribución y características principales área social • Imponente living-estar de grandes dimensiones. • Comedor principal. • Cocina independiente con isla central y comedor diario. • Escritorio independiente, ideal para home office. • Quincho cerrado totalmente equipado con cocina, barra y baño. • Toilette de recepción. área privada • Master Suite con vistas al parque. • Amplísimo vestidor con mobiliario a medida. • Antebaño y baño de diseño. • Hidromasaje. • Segundo dormitorio con baño privado y vestidor. • Dos dormitorios adicionales secundarios. • Baño completo para dormitorios. Exterior • Galerías perimetrales. • Gran pérgola. • Piscina de 56 m2 con amplio solárium y losa radiante. • Baño exterior para sector piscina. • Parque completamente parquizado con excelente forestación. • Cochera cubierta para 2 vehículos. • Espacio cubierto al frente para estacionamiento. Superficies Terreno: 38.000 m2 Superficie cubierta: 604 m2 Galerías semicubiertas: 124 m2 Pérgola: 64 m2 Piscina: 56 m2 Cocheras: 132 m2 Detalles que hacen la diferencia • Arquitectura contemporánea de diseño exclusivo. • Construcción con materiales y terminaciones de primera calidad. • Amplios ambientes con excelente luminosidad natural. • Grandes carpinterías de aluminio con paños vidriados de piso a techo. • Pisos de porcelanato de gran formato en los espacios sociales. • Pisos de madera natural en dormitorios y vestidores. • Calefacción por losa radiante en toda la propiedad. • Aire acondicionado instalado en todos los ambientes. • Mobiliarios de alta calidad • Cielorrasos con diseños arquitectónicos e iluminación embutida. • Posibilidad de adquirir el inmueble totalmente amoblado y equipado. Concebida bajo un concepto arquitectónico contemporáneo, esta residencia prioriza la amplitud, la luz natural y la perfecta integración entre los espacios interiores y el entorno. Sus terminaciones de primer nivel, los materiales nobles cuidadosamente seleccionados y el diseño de cada ambiente transmiten una sensación de elegancia y confort permanente. Las visuales abiertas hacia el parque, la imponente cocina con isla, el gran living, la master suite con vestidor y baño de categoría, junto al quincho, las galerías y la piscina, convierten a esta propiedad en una residencia única, pensada para quienes buscan vivir con el máximo nivel de calidad sin resignar privacidad ni contacto con la naturaleza. Contactanos para coordinar una visita privada y descubrir personalmente todo lo que esta extraordinaria residencia tiene para ofrecer. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.616.760
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.088.136/mes

Necesitas ingresos por $ 52.352.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa de Categoría , Ibarlucea, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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