Casa en venta en country los álamos, ibarlucea – 5 dormitorios, piscina y parque
Propiedad en venta
USD 600.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en country los álamos, ibarlucea – 5 dormitorios, piscina y parque

Club de Campo Los Alamos, 100, Ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
2.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ibarlucea, USD 600.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
550 m²
Comparar con 24 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa de categoría en venta en Club de Campo Los Álamos, Ibarlucea, sobre Ruta 34, Km 4, a 30 minutos del centro de Rosario, ubicada en un entorno residencial rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. Desarrollada en dos plantas sobre un imponente terreno de 2.200 m², la propiedad cuenta con 550 m² cubiertos, combinando ambientes amplios y funcionales con espacios pensados para disfrutar de la vida familiar y social. En su interior dispone de un amplio living-comedor con vistas al jardín, cocina, cinco dormitorios y seis baños. Además, cuenta con un playroom que ofrece un espacio adicional para el entretenimiento y la vida familiar. Entre sus comodidades se destacan la cochera doble y un quincho con parrillero, ideal para reuniones y encuentros sociales. En el exterior, el amplio parque verde con variada forestación y la piscina privada conforman un entorno privilegiado para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. El barrio privado cuenta con un Club house que ofrece excelentes instalaciones para disfrutar de actividades sociales, deportivas y recreativas: • Importante salón y restaurante. • Galería y parrilleros. • Gimnasio completamente equipado. • Vestuarios. • Piscina de uso común con vistas al lago, rodeada de amplios espacios verdes. • Cancha de golf, fútbol y tenis. • Caballerizas, pista de equitación y boxes. • Seguridad privada "Care" con alarma perimetral y rondines las 24h. Disponibilidad: escritura y posesión inmediata. Forma de pago: contado. Se evalúan permutas. Las imagenes no son contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.257.409/mes

Necesitas ingresos por $ 21.029.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Club de Campo Los Alamos, 100, Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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