Propiedad en venta en Estancia La Rinconada · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000

Propiedad en venta en Estancia La Rinconada · 6 ambientes

Casa en barrio cerrado. estancia la rinconada

Ruta 34, Km 10.5. Ibarlucea , Ibarlucea · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Estancia La Rinconada, USD 470.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 365.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
260 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Estancia La Rinconada

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio privado de La Rinconada, en Ibarlucea, esta impresionante casa ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias o quienes buscan confort y privacidad. Con un terreno de 1000 m2 y una superficie cubierta de 260 m2, la propiedad se destaca por su diseño moderno y funcional. La residencia cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, complementados por 3 baños completos y un toilette de servicio. El amplio living comedor es el corazón de la casa, perfecto para recibir visitas y disfrutar de momentos en familia. La cocina, equipada con mobiliario de calidad. Las instalaciones exteriores incluyen un patio y balcón terraza, ideales para disfrutar del aire libre. Los amantes del deporte apreciarán la vista a la cancha de polo y el acceso a la cancha de tenis, mientras que el Club House y las zonas verdes ofrecen opciones recreativas adicionales. La propiedad incluye 2 cocheras fijas cubiertas Con escritura inmediata, esta casa en La Rinconada es una oportunidad única para quienes valoran la calidad de vida en un entorno seguro y bien comunicado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.585
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.649
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.118.303/mes

Necesitas ingresos por $ 16.473.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 34, Km 10.5. Ibarlucea , Ibarlucea, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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