Propiedad en venta en Estancia La Rinconada · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000

Propiedad en venta en Estancia La Rinconada · 5 ambientes

Venta / permuta - casa 4 dormitorios en barrio cerrado - la rinconada club de campo, ibarlucea.

La Rinconada Club de Campo , Ibarlucea · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Estancia La Rinconada, USD 470.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 365.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
260 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Estancia La Rinconada

Descripcion

Venta / Permuta • Casa a estrenar de 3 dormitorios con fondo a cancha de polo • La Rinconada, Ibarlucea. Casa desarrollada en dos plantas, con diseño contemporáneo y vistas abiertas en primera línea hacia la cancha de polo. La planta baja dispone de living-comedor en doble altura, cocina semintegrada, lavadero independiente con despensa y toilette de recepción. La suite principal cuenta con vestidor, antebaño y baño completo. La galería se integra en distintos sectores para comedor, living exterior y área de parrilla con barra y bacha. Incluye cochera semicubierta para dos vehículos. En planta alta, un amplio distribuidor ofrece un espacio ideal para playroom o escritorio. Dos dormitorios con salida a terraza y vistas a la cancha de polo comparten un baño completo con antebaño. La distribución prioriza la iluminación natural y la ventilación cruzada en todos los ambientes. CARACTERíSTICAS GENERALES Estancia La Rinconada es un club de campo ubicado sobre Ruta Nacional 34, en Ibarlucea, con acceso pavimentado y rápida vinculación con Rosario. Su propuesta combina la vida en contacto con la naturaleza, seguridad privada y una infraestructura deportiva de primer nivel. El barrio cuenta con club house, restaurante, piscina, campo de golf, cancha de polo, caballerizas, circuitos de equitación, canchas de tenis y pádel. AMENITIES Club house; Restaurante y bar; Piscina con solárium; Campo de golf; Cancha de polo; Canchas de tenis y pádel; Caballerizas; Circuitos de equitación FORMA DE PAGO Contado. Financiación. Permuta COCHERA Si. Con espacio para dos vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.585
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.649
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.118.303/mes

Necesitas ingresos por $ 16.473.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Rinconada Club de Campo , Ibarlucea, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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