Casa en venta 2 dormitorios con pileta ibarlucea
Propiedad en venta
USD 60.000

Casa en venta 2 dormitorios con pileta ibarlucea

Rioja 4500, Ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ibarlucea, USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
54 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Laura Divito CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN IBARLUCEA, SANTA FE Esta propiedad se ubica sobre la calle Rioja en Ibarlucea, provincia de Santa Fe, en una zona de fácil acceso y desarrollo. Cuenta con una superficie construida de 56 m² completamente cubiertos, emplazada en un terreno de 491 m² que ofrece amplias posibilidades de expansión y aprovechamiento. La distribución interna comprende 3 ambientes funcionales: 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina, living, comedor y espacios de circulación. La vivienda presenta una disposición de frente que favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con placares para almacenamiento. El estado general es excelente, tratándose de una propiedad a estrenar construida en 2025 con terminaciones de calidad. El terreno incluye jardín, patio y pileta, conformando un espacio exterior versátil ideal para disfrutar en familia. La propiedad permite mascotas, lo que la hace aún más atractiva para quienes conviven con animales. En cuanto a servicios e infraestructura, la casa dispone de agua, electricidad, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital, garantizando conectividad completa y comodidad moderna. Se trata de una opción residencial sólida en una localidad consolidada, con potencial de inversión y características que la hacen ideal para familias que buscan calidad constructiva, espacio exterior y servicios completos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 34614 min · 876 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 4500, Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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