Campo en venta

USD 150.000

= $ 228,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

1.8 HA. CON CASA DE CAMPO EN HUMBOLDT

Camino Rural S/N · Humboldt, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 18.640 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Humboldt, 1,9 ha, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende en la localidad de Humboldt un predio rural de casi 2 hectáreas, con una casa en buenas condiciones. El terreno cuenta con 43 metros de frente por 433 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio con múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra muy próxima a la zona urbana, lo que brinda un acceso rápido y cómodo al pueblo, combinando la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a los servicios. Además, cuenta con varios árboles frutales, que aportan un entorno natural y agradable. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar con amplitud, tranquilidad y una ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la vida de campo sin alejarse de la localidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Rural S/N, Humboldt, Santa Fe

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