VENTA 22,24 HAS - CAMPO AGRÍCOLA - EN HUMBOLDT.

Zona Rural S/N · Humboldt, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 222.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Humboldt, 22,2 ha, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 22,24 HAS • CAMPO AGRÍCOLA • EN HUMBOLDT. https://www.google.com/maps/place//@-31.4620385,-61.1592135,12z/data=!4m6!1m5!3m4!2zMzHCsDI2JzU0LjYiUyA2McKwMDgnMzMuMCJX!8m2!3d-31.4484978!4d-61.142498?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTIwOS4wIKXMDSoKLDEwMDc5MjA3MUgBUAM%3D Coordenadas: 31°26'54.6"S 61°08'33.0"W El campo está ubicado al sur de la localidad de Humboldt, con buen acceso. 13 Has suelo 2 9 Has suelo 7 (por carta de suelo, por productividad suelo 4/5) Hoy sembrado con sorgo. Alquiladas 18,5 Has a 0,5 qq x ha mensual hasta diciembre 2026. Las 4 Has restantes con nueces de pecán. Cruza un arroyo que separa las 18,5 has de las otras 4 has. Tiene alambrados en casi todos sus costados (menos en el lado este porque quien alquila, usa el campo lindero también).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Zona Rural S/N, Humboldt, Santa Fe

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VENTA 22,24 HAS - CAMPO AGRÍCOLA - EN HUMBOLDT.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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