Quinta en venta en Helvecia · 9 ambientes
Quinta en venta
USD 100.000

Quinta en venta en Helvecia · 9 ambientes

Complejo de dos cabañas vivienda en Helvecia

Complejo con dos cabañas y una vivienda · Helvecia, Helvecia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Sup. cubierta
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Helvecia, 9 ambientes, 30000 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 08/09/2026 (de USD 150.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
30000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
9 amb en Helvecia

Descripcion

Te invitamos a apreciar la versatilidad de este complejo integrado por dos cabañas y una vivienda en la Localidad de Helvecia, próximo a orillas del Río Paraná. Esta oportunidad de inversión de USD 150000 reúne todas la cualidades para explotar turísticamente las 3ha en la cual se emplaza el complejo, que actualmente se encuentra activo con inquilinos ocasionales que eligen este destino para relax, recreación y pesca. Las cabañas cuentan con baños con agua fría y caliente, una habitación y cocina comedor, ambas con un hogar que funciona como asador o para calefaccionar el ambiente. A su vez están equipadas con cocina a gas envasado, mesada con bacha y pileta, heladera y alacena. Para proveer mayor comodidad en días de calor tienen aire acondicionado en el comedor y en el dormitorio. Entre medio de las unidades hay un sector de asadores con parrillas al aire libre. Entre sus características adicionales, la vivienda principal ofrece comodidad e infraestructura para proveeduría, donde los elementos esenciales para abastecer a visitantes están incluidos dentro del precio de venta, entre ellos: balanza, heladera exhibidora, freezer, caramelera, caja registradora, estanterías y mostrador exhibidor con frío. Posee una habitación, cocina-comedor, baño y sector de depósito. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad y televisión por satélite, lo que garantiza una experiencia de estancia completa. Un gran valor agregado es que tiene instalado un malacate en perfecto funcionamiento para subida y bajada de lanchas indispensable para quienes desean embarcarse a aventuras dentro del majestuoso Río Paraná. Esta propiedad se presenta como una inversión sólida y atractiva para el desarrollo de un proyecto turístico, deportivo y/o refugio personal en un entorno natural incomparable. Querés conocerlo? ésta es tu oportunidad! Contactate con la agente Marianela Marin quien te ofrecerá toda la información que necesites.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.477.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total
USD 150.000USD 100.00011 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 150.000 → USD 100.000-33.33%

Ubicacion

Complejo con dos cabañas y una vivienda, Helvecia, Helvecia, Santa Fe

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