Casa en venta en Helvecia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Helvecia · 5 ambientes

Casa en venta en Helvecia Santa Fe con vista al arroyo Laurel

Casa en venta en Helvecia Santa Fe ,Con vista al Arroyo Laurel , Piso RUT · Helvecia, Helvecia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Helvecia, 5 ambientes, 240 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONDICIONES DE VENTA U$$120.000 (ENTREGAR u$$ 40.000 RESTO 12 CUOTAS FIJAS.) SE ACEPTAN CUALQUIER TIPOS DE PERMUTAS DE INTERES. DOCUMEMTACION CORRECTA, LISTA PARATRANFERIR). CARACTERISTICA INMUEBLE. SOBRE RUTA 1, EL FONDO CON VISTA AL ARROYO ABUJAY. COCINA/COMEDOR. 2 DORMITORIOS. 3 BAÑOS. 2 ASADORES. 1 HOGAR. COCHERA. PILETA. PERGOLA. BAJADA DE LANCHA PRIVADA BAJADA AL ARROYO CON ESCALERA DE MATERIAL. SUPERFICIE CONSTRUIDA 312 m2. UN ALERO CON BOLADIZO 168 M2. Helvecia es la ciudad cabecera del departamento Garay, provincia de Santa Fe, Argentina. Dista 94 km al norte de la capital de la provincia, sobre la Ruta Provincial 1. Limita con la margen oeste del río San Javier. Historia Véase también: Inmigración suiza en Argentina Aproximadamente en el año 1864, Peter Wingeyer, quien había usurpado la identidad del Dr. Teófilo Romang,1? llegó a un acuerdo con el gobierno provincial y recibió tierras para establecer una colonia agrícola con familias extranjeras. La mensura de la colonia fue realizada por Don Pedro Branslow junto con Wingeyer (Romang), tarea que finaliza al 25 de enero de 1865, considerándose esta como la fecha de fundación, pues comenzaron a llegar los primeros colonos. La comuna fue establecida el 14 de septiembre de 1886. Tanto el fundador del pueblo como el agrimensor que realizó el trazado eran de la misma nacionalidad. No dudaron en homenajear a su país de origen llamando a la localidad Helvecia, en recuerdo de Suiza, cuyo territorio era denominado Helvecia en la antigüedad. Santo Patrono Nuestra Señora de Luján y Nuestra Señora del Carmen: 8 de mayo y 16 de julio. Personajes célebres Recuperación de su historia En diciembre de 1999 se sancionó la ley provincial 12.370, nombrando al edificio de la Escuela Taller de Educación Manual N.º 7 Senador de la Nación Dr. Armando Gerardo Antille, abarcando el antiguo aljibe horizontal de su Patio Oeste, situado en calle Senador Nacional Dr. Armando Gerardo Antille N.º 807, Circunscripción 05, Sección 01, Manzana 113, Parcela 5 de Helvecia, departamento Garay. La recuperación de su historia está plasmada en la obra "Historia sagrada del pueblo qom en el país chaqueño" del argentino Flavio Dalostto, organizada en cinco tomos. Como Llegar a Helvecia Desde Buenos Aires Salir por la RN 9 hasta llegar a la RN 12, continuar por la misma con algunos desvíos por la Prov. 11, primero, por la Prov. 13 y la RN 18, luego, para volver a la RN 12, y empalmar con la RN 168. Finalmente, la Ruta Prov. N.º 1 lo llevará a la localidad de Helvecia. Desde Santa Fe de la Vera Cruz Hacia el norte por Ruta Provincial N.º 1, pasando las localidades de Santa Rosa y Cayastá, y alcanzando Helvecia tras un recorrido total de 90 km . Desde Reconquista, Romang, Alejandra y San Javier Transitando la Ruta Provincial N.º 1 hacia el sur hasta dar con San Javier y, desde allí, por la misma vía y en igual dirección, transitar 52 km más para dar con la ciudad destino. Desde Córdoba Tomar la RN 9 y continuar por la RN 11 hasta llegar a la RN 168. Seguir por la misma y unirse a la Ruta Prov. N.º 1 que lo llevará a la localidad de Helvecia. CONTACTO: 35 Todas las operaciones e intermediaciones inmobiliarias son efectuada por la Martillera Publica y Corredora Inmobiliaria Sonia Cristina Chavez, Matricula 1226 del colegio de Martillero de la provincia de Santa Fe ,Matricula 0877 del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Helvecia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Esta propiedad
USD 110.000+4.8% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Helvecia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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