VENTA DE CASA EN EL HELVECIA
Casa en venta
USD 99.000

VENTA DE CASA EN EL HELVECIA

Ruta 1 Km 83 0 · Helvecia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Helvecia, 4 ambientes, 130 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 762 contra USD 644 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 05/09/2026 (de USD 105.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA Y VISTA AL RÍO EN HELVECIA, SANTA FE Ubicada sobre Ruta Provincial N.º 1, Km 83, en la localidad de Helvecia, esta propiedad se destaca por una característica difícil de encontrar: acceso directo desde la ruta y fondo sobre el río, combinando practicidad, excelentes visuales y un entorno natural privilegiado. Construida en 2014, cuenta con 286 m² totales, distribuidos en 130 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 132 m² descubiertos. Su diseño fue pensado para disfrutar plenamente de la luz natural y de las vistas al paisaje costero. La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño completo, cocina-comedor integrados y una amplia galería vidriada incorporada a la superficie cubierta. Este ambiente se convierte en uno de los espacios más atractivos de la propiedad gracias a su luminosidad, sus amplias visuales hacia el exterior y su versatilidad para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con asador interior y toilette, aportando comodidad y funcionalidad para reuniones familiares y encuentros con amigos. En el exterior, la propiedad ofrece una piscina, espacios verdes y un deck orientado hacia el río, ideal para contemplar el paisaje, disfrutar de la pesca, los atardeceres o simplemente del contacto permanente con la naturaleza. Completa la propuesta el espacio para dos vehículos y un muy buen estado general de conservación. Una propiedad ideal para quienes descansar frente al río, con la comodidad de estar sobre la Ruta Provincial N.º 1 y la tranquilidad de disfrutar un entorno natural único en la costa santafesina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.827/mes

Necesitas ingresos por $ 3.495.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00003 de sept de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Ubicacion

Ruta 1 Km 83 0, Helvecia, Santa Fe

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