Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23 M

Cuota UVA desde $ 130.396/mes · ingresos $ 521.583

TERRENO EN GUADALUPE NORTE

13 0 · Guadalupe Norte, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 657 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guadalupe Norte, 657 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 23 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 23
Mediana m²: 657 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD de inversión, terreno en Guadalupe Norte. -Dirección: Calle 13 Nº51. Lote Nº3 (ver en plano de mensura adjunto) -Orientación: Norte -Superficie total: 657.57mt2 -Dimensiones: 13.45m de frente x 48.89m de fondo (ver plano de mensura adjunto) -Linda: lado Sur con lote 13, al Este con lote 4, al Oeste con lote 2, y frente Norte con calle 13. -Servicios disponibles: electricidad, agua potable. -Mejoras: Pilar de luz instalado. Terreno nivelado. El terreno se encuentra a: • 50m de ruta Nacional 11. • Menos de 100m de empresa COLVEN

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.406

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 674
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.396/mes

Necesitas ingresos por $ 521.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 72 · adultos · publica3 min · 187 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 390 EMILIO LORENZO MASAT · secundaria · publica11 min · 712 m

ESCUELA NRO 6147 COLONIZADORES DEL NORTE SANTAFESINO · inicial/primaria · publica11 min · 728 m

Salud

CENTRO DE SALUD GUADALUPE NORTE · centro de salud · publico2 min · 122 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 0, Guadalupe Norte, Santa Fe

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