Terreno en venta Granadero Baigorria
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta Granadero Baigorria

M. Cornelio Saavedra 2500 · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Granadero Baigorria, 253 m², USD 40.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 158 contra USD 83 de la mediana (+89,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 132 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN GRANADERO BAIGORRIA, SANTA FE Se ofrece a la venta excelente terreno de 253 m², ubicado en el barrio Santa Rita. La zona se destaca por su tranquilidad y por contar en sus cercanías con una estación de servicio en la esquina, lo que aporta comodidad y seguridad. El lote cuenta con una ubicación privilegiada, a pasos de importantes arterias de la ciudad y con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Granadero Baigorria es una zona en constante desarrollo, con una creciente demanda de viviendas y proyectos inmobiliarios que la convierten en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan construir su hogar. Esta es una excelente oportunidad para quienes deseen invertir o desarrollar un emprendimiento inmobiliario en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica, con gran potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Cornelio Saavedra 2500, Granadero Baigorria, Santa Fe

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