- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta Granadero Baigorria
Terreno en venta Granadero Baigorria
M. Cornelio Saavedra 2500 · Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 253 m²
Terreno en Granadero Baigorria, 253 m², USD 40.000 (comparada contra 132 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 158 contra USD 83 de la mediana (+89,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 132
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
M. Cornelio Saavedra 2500, Granadero Baigorria, Santa Fe