Venta Lote Granadero Baigorria
Los Naranjos S/N · Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Terreno en Granadero Baigorria, 500 m², USD 73.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,9% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 146 contra USD 73 de la mediana (+99,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.120
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 912
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Naranjos S/N, Granadero Baigorria, Santa Fe