LOTE EN VENTA  G BAIGORRIA A METROS DE LA RUTA
Terreno en venta
USD 47.900

LOTE EN VENTA G BAIGORRIA A METROS DE LA RUTA

Chubut 2400 · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Granadero Baigorria, 38 m², USD 47.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 29/09/2026 (de USD 49.999 a USD 47.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 225 m² en venta en Granadero Baigorria, ubicado sobre calle Chubut al 2400, a una cuadra de Ruta 11. El terreno cuenta con 9 metros de frente por 25 metros de fondo, una proporción práctica para proyectar una vivienda o desarrollar un proyecto según las posibilidades de la zona. Dispone de los servicios de luz, agua y gas, lo que permite avanzar sobre un terreno con infraestructura disponible. Actualmente cuenta además con una construcción de aproximadamente 38 m², que se encuentra a terminar. Esto brinda la posibilidad de aprovechar lo ya construido y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Su ubicación, a pocos metros de Ruta 11, ofrece un acceso rápido a una de las principales vías de circulación de Granadero Baigorria, con conexión hacia Rosario y localidades cercanas. Una alternativa para quienes buscan un terreno con servicios y una construcción existente, ya sea para completar y utilizar, proyectar una vivienda o analizar otras posibilidades de desarrollo. Superficie de terreno: 225 m² Medidas: 9 x 25 metros Servicios: luz, agua y gas Construcción existente: aproximadamente 38 m² Ubicación: Chubut 2400, Granadero Baigorria A una cuadra de Ruta 11 La información y las características indicadas se encuentran sujetas a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.630
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.392
Sellos y tasas~1.25%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.220/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 49.999USD 47.90003 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 49.999 → USD 47.900-4.20%

Ubicacion

Chubut 2400, Granadero Baigorria, Santa Fe

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