Ph en venta en Rosario · 3 ambientes
Ph en venta
USD 143.600

Ph en venta en Rosario · 3 ambientes

En Venta a Estrenar PH de Dos Dorm. con Terraza y Parrillero

Catamarca 649 · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario, 3 ambientes, 67 m², USD 143.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.115 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Descripcion

Casa de dos dormitorios con terraza y parrillero con la seguridad de un departamento PARRILLERO | TERRAZA | UBICACIÓN INIGUALABLE | AMPLIO Complejo de casas en PH, ubicado en la primera etapa de MIO Desarrollo Urbano, a metros del río, del puente Rosario-Victoria y la Florida, de fácil y rápido acceso al centro de Rosario. Diseñado para tener una casa dentro de las prácticas dimensiones de un departamento, para invitar a tus amigos a un asado sin tener que salir de tu casa, para poder aprovechar de un día de sol en tu patio o terraza. Departamento de dos dormitorios en dúplex. El mismo cuenta con living-comedor con cocina integrada y balcón terraza con parrillero en la primera planta y los dos dormitorios con un baño completo en planta alta. DETALLE DE TERMINACIONES: • Aberturas en aluminio negro con DVH. • Piso porcelanato. • Amoblamiento de cocina, alacenas y bajo mesada en MDF enchapado en melamina blanca con herrajes de aluminio anodizado. • Mesada de granito gris mara. • Grifería monocomando marca Hidromet. • Sanitarios marca Roca. • Frentes de placares en ambos dormitorios. • Cocina con 4 hornallas y horno visor. • Calefón a gas. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini · C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.778
Precio del aviso
USD 143.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.170
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.315/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 649, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

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