Ph en alquiler en Los Naranjos · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 80.000 de expensas

Ph en alquiler en Los Naranjos · 3 ambientes

En alquiler PH dos dormitorios terraza y parrillero exclusivo con cochera

Catamarca 649 · Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Naranjos, 3 ambientes, 73 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.080.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.080.000); las expensas pesan 8,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Naranjos

Descripcion

Amplio PH de dos dormitorios con terraza y parrillero PARRILLERO | TERRAZA | UBICACIóN INIGUALABLE | AMPLIO Complejo de casas en PH, ubicado en la primera etapa de MIO Desarrollo Urbano, a metros del río, del puente Rosario-Victoria y la Florida, de fácil y rápido acceso al centro de Rosario. Diseñado para tener una casa dentro de las prácticas dimensiones de un departamento, para invitar a tus amigos a un asado sin tener que salir de tu casa, para poder aprovechar de un día de sol en tu patio o terraza. Departamento de dos dormitorios en dúplex. El mismo cuenta con living-comedor con cocina integrada y balcón terraza con parrillero en la primera planta y los dos dormitorios con un baño completo en planta alta. DETALLE DE TERMINACIONES: • Aberturas en aluminio negro con DVH. • Piso porcelanato. • Amoblamiento de cocina, alacenas y bajo mesada en MDF enchapado en melamina blanca con herrajes de aluminio anodizado. • Mesada de granito gris mara. • Grifería monocomando marca Hidromet. • Sanitarios marca Roca. • Frentes de placares en ambos dormitorios. • Cocina con 4 hornallas y horno visor. • Calefón a gas. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 649, Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe

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