Galpon en venta

USD 51.000

= $ 78,7 M

Cuota UVA desde $ 447.343/mes · ingresos $ 1,8 M

Galpon en venta en Los Robles

Venta galpon sobre rn n°11 granadero baigorria

Avenida San Martín 2600 · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Robles, 89 m² cubiertos, USD 51.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER 89 M² SOBRE RUTA NACIONAL GRANADERO BAIGORRIA SANTA FE Galpón comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida San Martín en Granadero Baigorria, Santa Fe, diseñado para operaciones logísticas e industriales de pequeña y mediana escala. Construido en 2015, el inmueble ofrece una superficie total de 89 m² cubiertos sobre un terreno de 130 m², con excelente estado de conservación. Ubicación privilegiada sobre corredor industrial con óptimo acceso para transporte de cargas y circulación de camiones. La propiedad resulta ideal para depósito, distribución, almacenamiento o actividad industrial liviana, aprovechando su conexión directa con principales vías de comunicación regional. Características técnicas destacadas: • Superficie cubierta: 89 m² • Superficie total de terreno: 130 m² • Año de construcción: 2015 • Estado general: muy bueno • Ubicación: Avenida San Martín, Granadero Baigorria • Zona con intensa actividad comercial e industrial Excelente oportunidad de inversión para emprendimientos que requieran ubicación estratégica y funcional infraestructura logística.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.970

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%: USD 638
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.343/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

65,5% anual

Alquiler esperable

$ 4.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2600, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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