LOTE MAS GALPON EN VENTA - GRANADERO BAIGORRIA
Galpon en venta
USD 50.000

LOTE MAS GALPON EN VENTA - GRANADERO BAIGORRIA

Dante Alighieri 2500 · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Granadero Baigorria, 65 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 769 contra USD 769 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE MAS GALPON • GRANADERO BAIGORRIA Lote de 253,3 m2 que cuenta con un galpón construido que tiene 10,32 x 6,32, ideal para múltiples usos. La propiedad en venta ofrece un espacio funcional, apto para actividad comercial, deposito o taller. Buena superficie, con potencial de adaptación. Excelente oportunidad para inversión o uso propio (Hay gas natural pero no esta hecha la instalación) • Si esta propiedad te interesa , quiero contarte que para clientes que compren a través de Remax, ofrecemos LENDAR , un Crédito Hipotecario, hasta 5 años , con una tasa de interés muy accesible, que otorga hasta el 35 % de la propiedad que quieras comprar • CONSULTAME !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Distincion3 min · 219 m
Carnes Baigorria3 min · 220 m
Jois4 min · 237 m
Educacion · 10 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica10 min · 665 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica10 min · 665 m
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Espacios verdes
Plaza Esteban Echeverria8 min · 543 m
Plaza Bicentenario10 min · 642 m
General San Martin12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante Alighieri 2500, Granadero Baigorria, Santa Fe

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