Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 10.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Av. San Martín 751 - Fondo de comercio y Local Comercial en Granadero Baigorria

Av. San Martín 751 , Piso 0 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 178 m² cubiertos, USD 10.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FONDO DE COMERCIO Y LOCAL COMERCIAL EN GRANADERO BAIGORRIA Excelente oportunidad de inversión sobre Av. San Martín 751, una de las principales avenidas y corredores comerciales de Granadero Baigorria, con importante circulación y visibilidad. Se ofrece fondo de comercio de carnicería en funcionamiento, incluyendo todo el equipamiento y mobiliario necesario para la continuidad inmediata de la actividad. La operación comprende cámaras de frío, heladeras, estanterías y demás elementos vinculados al funcionamiento del negocio. El local comercial cuenta con una superficie aproximada de 178 m², desarrollada sobre un frente de 8,30 metros por 21,50 metros de fondo, y dispone de todos los servicios. Actualmente el negocio se encuentra en funcionamiento y con muy buena recaudación, representando una alternativa para quienes buscan incorporarse a una actividad comercial ya operativa y equipada. FONDO DE COMERCIO: USD 10.000 ALQUILER DEL LOCAL: $3.000.000 + IVA mensuales CONDICIONES DE LOCACIÓN: Contrato por 36 meses o más, a negociar. Actualización cuatrimestral según IPC. Impuestos a cargo del interesado. Una oportunidad para adquirir un fondo de comercio equipado y en funcionamiento, acompañado de un local de amplias dimensiones sobre una de las principales avenidas comerciales de Granadero Baigorria. • KP564303 • KPT090715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.161
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.124/mes

Necesitas ingresos por $ 348.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín 751 , Piso 0, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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