Propiedad en venta en Lomas de Alicia
Propiedad en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Lomas de Alicia

Venta terreno obra gris con pileta lomas de alicia

Rastras 3200, Granadero Baigorria · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Alicia, USD 45.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Lomas de Alicia

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Guido Renzi TERRENO CON OBRA GRIS Y PILETA TERMINADA EN LOMAS DE ALICIA, GRANADERO BAIGORRIA. Excelente oportunidad en barrio abierto Lomas de Alicia, una zona residencial en crecimiento. El inmueble se encuentra sobre un terreno completamente tapialado al frente, con portón de acceso, y cuenta con jardín trasero con pileta de material terminada, bomba y sistema de funcionamiento. La propiedad dispone de una construcción en estado de obra gris, compuesta por la estructura de hormigón, losa de piso y cubierta de techo, quedando pendiente la ejecución de cerramientos, paredes, instalaciones y terminaciones para completar la vivienda según proyecto y necesidades del comprador. Además, cuenta con parrillero y un depósito independiente destinado actualmente al guardado de elementos, que puede ser utilizado o adaptado como sector de baño para la pileta. Servicios: * Agua * Energía eléctrica * Gas natural disponible, sin conexión al inmueble actualmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 196 · adultos · publica10 min · 609 m
JARDIN DE INFANTES NRO 233 DON QUIJOTE DE LA MANCHA · inicial · publica13 min · 809 m
ESCUELA NRO 913 MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · primaria · publica14 min · 866 m
Espacios verdes
Plaza Leon11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rastras 3200, Granadero Baigorria, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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